Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2022 Обновено: 9 Април 2022
Продажба200 000 €1 212 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на трети етаж в комплекс на първа линия в Свети Влас. Общата площ е 165 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон, който обхваща целия апартамент и предлага фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с разнообразни удобства.

Локацията е непосредствено до плажа, като комплексът предлага множество съоръжения като басейни, фитнес център, СПА и ресторанти, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто в подземен паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1637 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района