Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 28 Юни 2026
Продажба220 000 €1 333 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
165 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 165 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на последния, 7-ми етаж на сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две отделни спални, две бани с тоалетна и голяма тераса от 30 кв.м с директна гледка към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с английски мебели и хиперинверторни климатици във всяка стая. Има външни ролетни щори и тента.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес център, детски площадки, магазини и охрана, което осигурява целогодишен комфорт и сигурност.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище със стабилна инфраструктура и възможности за отдих в затворена общност край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района