Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба250 000 €1 524 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
164 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 11 000 €
  1. 239 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 11 000 € (4.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три спални в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищна сграда с басейн.

Имотът има открито разпределение с хол, всекидневна и кухня, три отделни спални, два санитарни възела и тераса към всяка стая.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и предлага стандартни удобства за сградата от този тип.

Локацията е близо до морето и курортния комплекс Слънчев бряг, с добре развита инфраструктура в района.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • тераси към всяка стая
  • близо до море
  • басейн в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района