Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Февруари 2025 Обновено: 21 Февруари 2025
Продажба330 000 €2 062 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, три бани и голяма тераса с фронтална гледка към морето и Несебър. Помещенията са светли и функционални, подходящи за целогодишно обитаване или почивка.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркоместа и модерни удобства като интернет и климатизация във всяка стая. Апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас техника.

Локацията е непосредствено до плажа, на около 20 метра, в близост до всички удобства на курорта Свети Влас. Комплексът предлага басейн и зона за отдих на панорамната тераса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за комфортно постоянно живеене или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 589 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района