Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с големи тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба205 000 €1 297 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 158 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на последния, четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределение включва две самостоятелни спални, просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня, както и модерна баня. Големите тераси осигуряват гледка към комплекса и околността.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурен интернет. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи и открит басейн.

Локацията е на около 300 метра от морския бряг, в близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и почивката.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • големи тераси
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района