Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба197 000 €1 246 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 27.1% · 42 000 €

155 000 €20 Март 2026Първоначална цена
152 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 3 Април 2026Намаление на цената
197 000 €▲ 45 000 € (29.6%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

РЕАЛНА ОФЕРТА!!! На вниманието Ви,предлагагаме панорамен апартамемент от който всяка сутрин ще посрещате изгрева и всяка вечер ще се наслаждавате на залеза, в затворен комплекс с басейн, ресторант, външен бар,фитнес зала, много зеленина,детски кът, паркинг извън комплекса,рецепция- офис, охрана 24 часа, на около 200м от плажа, пентхаус или така наречен панорамен обзаведен просторен 3-ен апартамент,РЗП-158кв.м, идеални части от общите части на сградата 8 кв.м. Разпределение: антре,просторна дневна с тераса и гледка към морето, кухненски бокс, две бани с WC, две просторни спални с тераса. Апартамента е оборудван и обзаведен изцяло и е готов за живеене. Окабелен, ТВ, интернет, климатици, бойлер-80л. Общи части- чисто поддържани.Подходящ за инвестиция и живеене. Такса поддръжка за общите части е платена до 2027г. С ключ в агенцията. Имаме финансови консултанти, които могат да ви предложат кредити в различни банки с добър годишен лихвен процент. Агенцията работи 7 дни в седмицата. За повече въпроси и отговори: 0878414123/0893973911- Захариева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.