Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с два балкона

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба320 000 €2 147 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 147 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, с обща площ от 149 кв.м. и разположение на трети етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и комфорт за живеене.
Сградата е построена през 2010 г., с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добри топлоизолационни качества.
Локацията е близо до морето, с лесен достъп до плаж, магазини и заведения, в спокоен район, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция в курортен район с балансирано съчетание на простор и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • два балкона
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района