Продажба

Тристаен мезонет с голяма тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба375 528 €2 537 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 537 €/м² срещу 1 537 €/м².

Мезонет с 3 стаи в комплекс „Емпериум 1“, гр. Свети Влас, на пешеходно разстояние от морето.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и баня на първо ниво, две спални с баня и балкон на второ ниво, както и голяма тераса с морски изглед на трето ниво.
Сградата е тухлена, с акт 16 и качествено завършване „до ключ“, което позволява незабавно ползване.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, басейн и озеленена територия, а локацията е близо до училища, магазини и яхтеното пристанище Марина Диневи.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна употреба, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 666 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с гледка
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района