Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба182 416 €1 266 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Хелиос, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, два балкона и две бани, което осигурява удобство и функционалност. Имотът е непреходен и с източно изложение.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Има разрешение за ползване (Акт 16).

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и предлага контролиран достъп, басейни и добре поддържани зелени площи.

Подходящ за целогодишно ползване с удобства за комфортен живот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 109 €. Обявен е от 514 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района