Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба185 224 €1 304 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
142 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на последен седми етаж. Общата площ е 142 кв.м. и включва три тераси с изглед към морето.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Санитарното помещение е оборудвано, а кухнята е монтирана.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с наличен асансьор и акт 16. Имотът е завършен до ключ и поддържан.

Локацията е близо до морето, на около 3 минути пешеходно разстояние, което допринася за удобство при ползване на плажната зона и местната инфраструктура.

Този апартамент е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с добра функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 822 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • морска панорама
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района