Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба185 000 €1 302 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
142 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 224 €
  1. 185 224 €9 Януари 2025Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 224 € (0.1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани и две тераси с гледка към морето и планината.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., апартаментът е на последен седми етаж и е завършен до ключ.
Комплексът предлага басейн, зелени площи, паркинг и детска площадка, разположен е близо до морския бряг във втора линия.
Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 224 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • морска и планинска гледка
  • басейн и зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района