Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Етара 4

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба290 000 €2 071 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 140 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Жилището се намира на трети етаж от общо девет в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, две бани, оборудвана кухня и голяма тераса с морска гледка. Има и патио към основната спалня, което добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и предлага удобства като подземен паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн и 24/7 охрана.

Локацията е удобна, с близост до плажа, марината, супермаркети и транспортни връзки в центъра на престижната зона на Свети Влас.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района