Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба160 000 €1 167 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
137 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 11 000 €
  1. 149 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 11 000 € (7.4%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Панорама Дриймс, гр. Свети Влас, на втора линия море. Жилището е с площ от 137 кв.м и се намира на втори етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, като едната има гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2007 г., с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага денонощна охрана и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 200 м от морето и близо до магазини, аптека, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • втори етаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение/склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района