Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба280 000 €2 058 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в спокойно морско градче с достъп до плаж и яхтено пристанище.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пет, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията комбинира морски и планински климат, подходяща за почивка и ежедневен живот с възможности за разходки и гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с функционално разпределение и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района