Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с два балкона

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба194 800 €1 442 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в гр. Свети Влас, област Бургас. Общата площ е 135 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона.

Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона, като има достъп до балкон от дневната и едната спалня. Баните са оборудвани с душ кабини.

Жилището е в тухлена сграда, обзаведено и оборудвано с необходимите уреди за ползване. Комплексът предлага басейн, ресторант и паркинг.

Локацията е непосредствено до морето, на около 30 м от яхтеното пристанище Марина Диневи и близо до супермаркети и ресторанти. Центърът на града е на около 800 м разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за морски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 864 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до море
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района