Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба199 999 €1 503 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Долче Вита 2, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с душ кабина, отделна тоалетна и четири тераси, като от дневната и една от терасите се открива гледка към морето. Има и складово помещение от 17 кв.м.

Сградата разполага с асансьор и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркоместа. Имотът е обзаведен и оборудван за целогодишно ползване с битов ток и вода.

Комплексът предлага басейн за възрастни и деца, градина, джакузи и детска площадка, като е разположен на около 150 м от морето.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за целогодишно живеене и възможност за релакс в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района