Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба274 900 €2 114 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Вила Флоренция, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 130 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към морето и басейна, а другата към планината.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг и охрана.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 400 метра от морския бряг, с удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района