Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 000 €992 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 992 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс 'Мейкън', разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 5 и разполага с площ от 130 кв.м.

Разпределението включва три отделни стаи и дрешник, като основна характеристика е частният достъп до покрива, който предлага възможност за зона за отдих и барбекю.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторант, басейни, спортни игрища и зелени площи, което допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и възможности за отдих в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • частен покрив
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района