Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба70 900 €549 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~128 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
129 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 549 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Имотът е с площ от 129 кв.м и предлага самостоятелен вход.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, две спални (едната по-малка, подходяща за офис или детска стая), баня с тоалетна и голяма тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, а имотът се продава на тапа, което дава възможност за завършване и обзавеждане по индивидуален проект. Няма информация за допълнителни удобства или такса поддръжка.

Локацията е тиха, на няколко минути пеша от плажа и близо до магазини, ресторанти и пристанището Марина Диневи. Свети Влас предлага съчетание от планина и море с благоприятен микроклимат.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • голяма тераса
  • самостоятелен вход
  • тиха локация
Недостатъци
  • продава се на тапа
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района