Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба258 000 €2 015 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 015 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в комплекс Престиж Форт Бийч, гр. Свети Влас, на първа линия море.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и просторна тераса с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага охрана, паркинг, басейн и спортни съоръжения, разположен е на около 20 метра от плажа и близо до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • просторна тераса
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района