Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба285 000 €2 244 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен на последния етаж в комплекс „Панорама Форт Нокс“ в Свети Влас. Имотът предлага фронтална морска гледка от всички стаи и голяма тераса.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и е напълно обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Комплексът разполага с множество удобства като басейни, ресторанти, супермаркети и охрана.

Локацията е на първа линия до морето, в спокойна зона между Свети Влас и Елените, с лесен достъп до транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • просторна тераса
  • напълно обзаведен
  • първа линия до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района