Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2023 Обновено: 5 Февруари 2023
Продажба139 000 €1 112 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 125 кв.м. и включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, една от които със собствена баня, обща баня и коридор. Има тераса с гледка към комплекса и морето. Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и използвани са качествени материали за довършителни работи. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и техника. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана, басейн и възможност за паркиране. Намира се на тихо място в централната част на града, на около 200 м от плажната ивица. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района