Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба260 000 €2 080 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 40 000 €
  1. 220 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 40 000 € (18.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, район Меркурий.
Разпределение включва просторна всекидневна, три спални, две бани с тоалетна и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена, на трети от четири етажа, с акт 16 и отопление на електричество.
Намира се на около 150 метра от плажа, в близост до морския бряг и удобства за целогодишно живеене.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за паркомясто и удобен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • високи тавани
  • близо до плажа
  • просторни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района