Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба218 000 €1 744 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 спални в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в шестетажна панелна сграда от 2021 г.
Разпределението включва просторна всекидневна, три спални, две бани и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.
Сградата е построена с панелна технология и е сравнително нова, което предполага съвременни инсталации и поддръжка.
Имотът се намира на около 150 метра от плажа в комплекс с басейн, спа център и ресторант, като в близост има магазини и други удобства за целогодишно живеене.
Апартаментът е подходящ за семейства или за ползване като ваканционен имот благодарение на местоположението и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района