Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Свети Влас, Юрта под пътя

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба320 000 €2 580 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 29 000 €
  1. 349 000 €19 Септември 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▼ 29 000 € (8.3%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Вила Флоренция.
Разпределение: голям хол с трапезария, две спални (едната използвана като гардеробна), две бани и голяма тераса с източно изложение.
Сградата е тухлена от 2017 г., на втори етаж от шест с асансьор и включва паркомясто в подземен паркинг.
Комплексът предлага целогодишен басейн, ресторант и СПА зона с различни съоръжения, като таксата за поддръжка включва интернет и кабелна телевизия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в охраняван комплекс с възможност за адаптиране на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 29 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района