Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Свети Влас, Villa Florence

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба349 000 €2 814 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
124 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 814 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Villa Florence. Имотът е на партерен етаж с обща площ от 124 кв.м и подземно паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с гледка към вътрешния двор и басейна. Изложението е изток, което осигурява добро осветление през сутрешните часове.

Сградата е тухлена от 2014 г., с Акт 16 и се поддържа добре. Комплексът предлага централна климатизация, асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и охрана. Общите части са поддържани и включват СПА център и ресторант.

Локацията е на около 450 м от морето, близо до супермаркет и на кратко разстояние от Марина Диневи, което осигурява удобства за ежедневието и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подземно паркомясто
  • централна климатизация
  • видео наблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района