Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба188 900 €1 561 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
121 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 11 000 €
  1. 199 900 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 188 900 €▼ 11 000 € (5.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Адмирал, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 121 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с частична странична гледка към морето и планината. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части, асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен на около 300 м от плажа и предлага удобства като паркинг, басейн и озеленени площи. В близост има супермаркет, аптека и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична гледка към море
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района