Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба188 900 €1 561 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 11 000 €
  1. 199 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 188 900 €▼ 11 000 € (5.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Адмирал, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, детска стая и голяма тераса с гледка към морето, осигуряваща удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е оборудван с климатици и система за филтриране на вода.

Комплексът предлага затворена територия с басейн, детски площадки и ресторант, като се намира на около 200 метра от морето и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот, съчетавайки удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 124 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района