Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към планината в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба446 300 €3 750 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~263 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска1 980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 1 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 263 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 750 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс с контролиран достъп и охрана.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към планината.
Сградата е построена през 2017 г. от тухли и е на последен етаж (6 от 6), оборудвана с асансьор и поддържана обща инфраструктура.
Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, СПА център, видеонаблюдение и паркоместа, разположен близо до яхтеното пристанище и морския бряг.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като съчетава удобства и престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 980 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района