Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба283 426 €2 401 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 401 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, на около 160 м от морския бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето, градината и басейна.

Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство, разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Предлага се обзаведено и оборудвано, готово за ползване.

Комплексът разполага с външен басейн, СПА център и безплатен Wi-Fi интернет, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района