Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с добра локация

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 163 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Имотът разполага с функционално разпределение и обща площ от 116 кв.м, подходящ за семейно ползване.
Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е в добро общо състояние, готов за нанасяне според нуждите на новия собственик.
Локацията предлага удобен достъп до инфраструктура, транспорт, търговски обекти и зелени площи, което осигурява комфортна градска среда.
Подходящ за живеене с балансирано съчетание между спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района