Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €1 521 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна, две отделни спални, две бани и две тераси с гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран.

Локацията предлага спокойствие, близост до плажа, магазини и яхтено пристанище, като съчетава удобствата на развит район с морска панорама.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка, имотът осигурява баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района