Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба103 600 €900 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
115 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 900 €/м² срещу 1 537 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.
Разпределение: антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с директна гледка към морето.
Жилището е построено от тухла и е обзаведено с настилки от теракот и ламиниран паркет, стени с латекс и климатик за отопление и охлаждане.
Комплексът предлага басейн, СПА център, детска площадка и паркинг, като се намира на първа линия до плажа.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен отдих или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • паркинг
  • басейн и СПА
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района