Продажба

Тристаен апартамент с двор в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба289 000 €2 557 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални с гардеробни и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, а имотът разполага със собствен двор и изглед към морето и басейна.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, зелени площи и е на кратко разстояние от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и спокойствие в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района