Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас, Юрта под пътя

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба269 900 €2 409 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 15 600 €
  1. 285 500 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 269 900 €▼ 15 600 € (5.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Coastal Dreams, гр. Свети Влас, разположен на първа линия до морето. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и обща площ 112 кв.м., плюс изба от 4,3 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 600 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркомясто
  • целогодишна поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района