Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба298 000 €2 660 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 861 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 330 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▼ 10 000 € (3%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Манастира 2, гр. Свети Влас, разположен на първа линия на морския бряг.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с вана и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е от 2012 г., тухлено строителство, поддържана и с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленени площи, басейн, паркоместа и е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и градската инфраструктура.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетава удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 22 000 €. Обявен е от 145 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района