Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 142 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж.

Имотът има разпределение от хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, с обща площ 112 кв.м.

Сградата е тухлена, а жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е спокойна и близо до морето, което осигурява удобство за живеене и възможност за отдаване под наем.

Подходящ е както за семейно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района