Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба155 000 €1 396 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в модерен комплекс.

Разпределението включва две отделни спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и две бани, както и балкон с югозападно изложение.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е на около 300 метра от морето и предлага басейн, ресторант и детска площадка, като е близо до магазини и яхтено пристанище.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района