Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 999 €1 981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Арена I, област Бургас, гр. Свети Влас, разположен близо до плажа и яхтеното пристанище.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, като всяка стая има изглед към морето.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване (Акт 16), а апартаментът е на партерен етаж от пететажна сграда и е реновиран.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, басейн и паркинг, а локацията е непосредствено до плажната ивица и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • басейн и паркинг
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района