Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба244 794 €2 205 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е на последен пети етаж с обща площ от 111 кв.м и предлага панорамна гледка към морето.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани (минимум 2,75 м) и лоджия, интегрирана във фасадата за целогодишен комфорт. Вътрешното оформление е съобразено с пасивно охлаждане и естествена вентилация.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а завършването се очаква през 2027 г. Има асансьор и възможност за смарт управление на имота.

Локацията е на около 400 метра от плажа, близо до автобусна спирка и супермаркети, в район с чист въздух от медицински клас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и модерни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 086 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района