Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба218 000 €1 981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Панорама Форт Бийч, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 110 кв.м и се намира на 4-ти от общо 6 етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса с фронтална гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и разполага с асансьор и паркомясто. Има Акт 16 и техническа поддръжка на общите части.

Комплексът е на около 100 м от морето, с денонощна охрана, видеонаблюдение и добра инфраструктура в близост – магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района