Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025
Продажба169 000 €1 536 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Престиж Форт Бийч, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса. Интериорът е функционален и подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2008 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е на първа линия море, на около 10 метра от плажа и близо до центъра на Свети Влас, с добре развита инфраструктура и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района