Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба218 000 €1 981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето.

Имотът има функционално разпределение с две отделни спални, просторна трапезария с кухненски бокс и две бани с тоалетна. Налична е и тераса с директна морска гледка.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли и е в добро състояние, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства на първа линия до морето в затворен комплекс с охрана, което осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, благодарение на удобното разположение и гледката към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района