Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, първа линия

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба231 000 €2 119 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
109 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс на първа линия море.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и просторна тераса с гледка към морето и озеленени площи.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като паркинг, басейн, фитнес и ресторант, а локацията е на около 20 метра от плажа и близо до центъра на града.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 025 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • просторна тераса
  • обзаведен
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района