Продажба

Тристайно жилище с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Април 2026
Продажба164 900 €1 512 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 5 000 €
  1. 159 900 €9 Юни 2025Първоначална цена
  2. 164 900 €▲ 5 000 € (3.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от нова бутикова жилищна сграда на около 400 метра от морския бряг.

Разпределението включва две спални, две бани и три или повече балкона/тераси, като апартаментът е непроходен и предлага функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, с алуминиева дограма и се предлага завършена на етап „до ключ“. Наличен е открит паркинг с ограничен брой места.

Локацията е близо до центъра на курорта, с удобен достъп до магазини, спортни площадки и зелени площи, което осигурява удобство за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • непроходни стаи
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района