Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба104 865 €962 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 962 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, местност Инцараки. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда с пет етажа.

Разпределение: кухня с дневна, две спални, две бани с тоалетна, антре и две тераси с изложение изток и юг.

Сградата е тухлена, като няма информация за годината на строителство и допълнителни удобства. Имотът включва идеални части от общите части и от парцела.

Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойна среда извън центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение и достъп до открити пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района