Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Луксор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба157 000 €1 453 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Луксор.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, тераса с гледка към басейна.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е на 4-ти от 6 етажа, оборудвана с асансьор и поддържани общи части.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп, паркинг и басейн, разположен на около 500 метра от плажа и близо до удобства като супермаркети и ресторанти.
Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция поради функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района