Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас, комплекс Луксор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 000 €1 287 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Луксор, гр. Свети Влас, на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към басейна и морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., разполага с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс с поддържана зелена територия и басейн. Имотът има отделни партиди за ток и вода, подходящ за целогодишно живеене.

Локацията е удобна с близост до супермаркет Меркурий и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Подходящ е за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за комфортен семеен живот или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района