Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 500 €1 210 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.
Локацията е близо до магазини, спирка на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до услуги и комуникации.
Подходящо е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района