Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба168 000 €1 570 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 7 000 €
  1. 175 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 7 000 € (4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 570 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в жилищна сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, две бани с душ-кабина и тоалетна, както и голяма тераса с гледка към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага охрана, паркинг и поддръжка.

Локацията е непосредствено до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, в затворен комплекс с басейн и удобства като ресторант и магазин.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност на морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района